系统概述

辰领经营性资产管理系统是一款全方位的软件解决方案，旨在提供资产管理、租赁管理、安全巡查、报表统计、移动端（小程序）、审批中心等功能。本系统的设计目的在于为资产管理工作提供全面、可靠、高效的动态数据与决策依据，实现资产管理工作的信息化、规范化与标准化管理，从而全面提升资产管理工作的效率与管理水平。

资产取得

1、购置管理

提供详细的购置方案，包括资产购置的计划、预算、供应商选择等信息。记录购置信息，包括一次性付款和多次性付款的支付情况，以及付款进度的跟踪。支持资产购置款项的支付情况记录，确保购置款项支付完成与否的准确记录。

2、在建工程管理：

管理集团及下属公司的在建工程信息，包括工程名称、地点、责任人等基本信息。记录在建工程的资产移交手续和进度，确保资产移交流程的规范和及时性。提供在建工程的进度管理功能，以便及时掌握工程进展情况。

3、政府划拨资产登记：

登记政府无偿划拨的资产信息，包括资产种类、数量、价值等详细信息。自动生成资产卡片并记录划拨明细，确保资产划拨过程的准确记录与管理。

经营性资产档案

1、资产归集与分类：

按照一定规则归集资产及使用业务，确保资产信息的完整性和准确性。提供灵活的资产分类和属性管理功能，包括房屋、土地、构筑物等不同类型资产的分类管理。

2、产权管理：

记录客户产权证信息，并实时更新资产信息卡片的产权办理状态，确保产权信息的及时更新和准确记录。

3、综合管理功能：

提供采购申请、资产档案管理、库存管理、运维管理、办公资产盘点等多种功能，满足不同场景下的资产管理需求。

经营性租赁经营

1、租赁价格管理：

管理不同资产的租赁价格，包括定期租金和租金调整等功能，确保租金收益的最大化。

2、租赁合同管理：

记录租赁合同及相关文档，包括合同起止日期、租金支付方式、租赁条款等详细信息。提供租赁资产位置的显示功能，并支持根据位置和类型进行分类过滤，方便用户管理租赁资产。

3、租金收缴管理：

管理合同租金的收取情况，支持实时记录租金支付状态和逾期情况，确保租金的及时收取与催缴。

维修管理

记录单次房屋维修记录，包括维修时间、维修前后照片、维修费用等详细信息，便于后续的维修费用核算和管理。

巡检管理

设置资产巡检周期和责任人，生成巡检任务并提醒责任人执行，确保资产安全管理工作的及时性和有效性。

资产处置

包括资产出售、转让、闲置资产调整等业务，记录处置收益和征收拆迁业务，确保资产处置业务的规范和透明度。

资产生命周期

提供全程资产信息索取，包括租赁相关信息、基础信息设置等，确保资产信息的完整性和可及性。

基础信息

提供资产取得方式、分类、编码管理、业态等基础信息的设置，为后续业务操作提供基础支撑。

审批流程

提供资产申请到处置的全程审批流程管理，确保资产管理业务的合规性和规范性。

统计分析

提供资产概况、经营情况、租赁情况、坐落情况等多维度的统计分析与可视化展示，为决策提供数据支持。

提供租赁预警、收租预警、合同到期预警等功能，并支持多种方式的催缴与提醒，确保资产管理工作的及时性和有效性。

提供各类资产的台账、合同台账、房源使用情况、收费情况、支出情况等统计报表，方便用户进行业务数据的监控和分析。